13 Rue PARC-DES-MAISONS-MOBILES · Saint-Constant
Valeur estimée
284 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 911 $/m² · 72,8 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 80 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684394300130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
67035992684394300130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 1 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-05-07 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 985 $/m²) 99,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −66 050 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 453 940 $ Poids 11 % |
| 2 | 40, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-06-30 · 635 m · Vendu 940 320 $ (9 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché −4 246 $ · Ajust. superficie −140 731 $ · Ajust. âge +32 911 $ | 828 254 $ Poids 4 % |
| 3 | 128, Rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2024-05-24 · 954 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −57 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 780 $ Poids 3 % |
| 4 | 275, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −71 787 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 579 766 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Pasteur, Saint-Constant 2024-08-05 · 777 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +137 421 $ · Ajust. superficie −76 972 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 564 769 $ Poids 1 % |
| 6 | 57-59, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-02-28 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie −97 278 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 567 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 54-56, rue D'Avignon, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 159 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché −4 967 $ · Ajust. superficie −216 611 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 768 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, St-Philippe, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 537 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −135 941 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 623 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.