22 Rue PARC-DES-MAISONS-MOBILES · Saint-Constant
Valeur estimée
310 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 847 $/m² · 80,8 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 75 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684394300220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
67035992684394300220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 1 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-05-07 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 985 $/m²) 99,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 461 505 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-06-30 · 635 m · Vendu 940 320 $ (9 050 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché −4 246 $ · Ajust. superficie −104 530 $ · Ajust. âge +9 403 $ | 840 947 $ Poids 22 % |
| 3 | 128, Rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2024-05-24 · 954 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 780 $ · Ajust. superficie −38 538 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 541 992 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, rue Pasteur, Saint-Constant 2024-08-05 · 777 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +137 421 $ · Ajust. superficie −57 299 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 571 642 $ Poids 7 % |
| 5 | 275, rue Leber, Saint-Constant 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 553 $ · Ajust. superficie −46 708 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 589 845 $ Poids 6 % |
| 6 | 57-59, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-02-28 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie −79 671 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 571 906 $ Poids 2 % |
| 7 | 54-56, rue D'Avignon, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 159 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché −4 967 $ · Ajust. superficie −179 975 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 805 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, St-Philippe, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 537 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −113 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 629 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 44-46, 5e Avenue, Delson 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 607 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 695 $ · Ajust. superficie −133 458 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 736 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue Mercier, Saint-Constant 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 690 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 775 $ · Ajust. superficie −147 643 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 664 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 2929A, rue de la Station, Delson 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 356 $/m²) 137,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 503 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 508 442 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.