60 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
800 800 $
Maison mobile · 2 353 $/m² · 340,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 621 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992689382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
895375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
67035992689382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 898 241 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 434 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +216 782 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 204 414 $ Poids 18 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 747 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +95 280 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 515 698 $ Poids 14 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 778 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 058 748 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +194 312 $ · Ajust. âge −61 810 $ | 1 051 351 $ Poids 10 % |
| 6 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +170 707 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 310 756 $ Poids 8 % |
| 7 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +136 188 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 952 974 $ Poids 8 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 743 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +71 143 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 383 475 $ Poids 8 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +104 830 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 671 975 $ Poids 7 % |
| 10 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +112 929 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 613 452 $ Poids 4 % |
| 11 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +218 475 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 1 051 091 $ Poids 3 % |
| 12 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +317 875 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 580 045 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.