796 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
916 400 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 265,9 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 655 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901629674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
753 200 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
67040901629674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 96 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 813 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 652 970 $ Poids 20 % |
| 2 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 758 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 968 367 $ Poids 19 % |
| 3 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 246 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 690 424 $ Poids 14 % |
| 4 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 830 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 812 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 997 812 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −28 101 $ | 344 318 $ Poids 11 % |
| 6 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +146 755 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 868 753 $ Poids 10 % |
| 7 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 792 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 918 458 $ Poids 10 % |
| 8 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +135 483 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 750 059 $ Poids 9 % |
| 9 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 846 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 538 322 $ Poids 7 % |
| 10 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 703 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +124 528 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 884 322 $ Poids 7 % |
| 11 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +117 185 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 758 119 $ Poids 7 % |
| 12 | 917, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 804 $/m²) 202,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +88 337 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 819 935 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.