751 Rang ST REGIS · Saint-Isidore
Valeur estimée
506 000 $
Maison mobile · 1 152 $/m² · 439,2 m² · constr. 1981 · terrain 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901743863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
67040901743863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 66 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Dubuc, Saint-Isidore 2024-09-24 · 897 m · Vendu 330 596 $ (1 056 $/m²) 313 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 696 $ · Ajust. superficie +66 647 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 430 880 $ Poids 7 % |
| 2 | 47, rue Pesant, Saint-Isidore 2024-06-13 · 508 m · Vendu 832 500 $ (3 491 $/m²) 238,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 112 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-06-13 · 423 m · Vendu 485 000 $ (2 421 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 658 424 $ Poids 1 % |
| 4 | 773, Rang St-Régis, Saint-Isidore 2024-07-03 · 211 m · Vendu 490 000 $ (2 375 $/m²) 206,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 742 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2026-06-15 · 877 m · Vendu 670 000 $ (3 624 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 825 848 $ Poids 0 % |
| 6 | 704, rue Perras, Saint-Isidore 2026-07-20 · 468 m · Vendu 870 000 $ (4 888 $/m²) 178 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 000 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rue Desgens, Saint-Isidore 2025-10-20 · 671 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 699 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-04-21 · 510 m · Vendu 765 000 $ (4 463 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 910 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Dupuis, Saint-Isidore 2025-04-17 · 877 m · Vendu 535 000 $ (2 893 $/m²) 184,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 723 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 694, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2025-05-15 · 407 m · Vendu 374 000 $ (2 163 $/m²) 172,9 m² · constr. 1871 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 538 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-08-08 · 255 m · Vendu 585 000 $ (3 137 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 906 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Pesant, Saint-Isidore 2025-04-04 · 510 m · Vendu 699 999 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 898 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.