Rang SAINT-CHARLES · Mercier
Valeur estimée
861 700 $
Autre · 3 462 $/m² · 248,9 m² · terrain 253 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 488,6 m²
Frontage
234,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
891 500 $
Rôle antérieur 661 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841868112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 200 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
67045841868112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 188 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 972 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 527 $ Poids 41 % |
| 3 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 655 $ Poids 37 % |
| 4 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 286 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 172 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +66 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 559 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, rue Des Perdrix, Mercier 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 873 $/m²) 213,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 096 $ Poids 33 % |
| 8 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 681 $ Poids 22 % |
| 9 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +97 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 522 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 528 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +66 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 373 $ Poids 13 % |
| 12 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 502 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.