1054 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
4 096 300 $
Maison mobile · 1 079 $/m² · 3 796,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 796,3 m²
Étages × logements
3 × 41
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 135,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 592 600 $
Rôle antérieur 5 438 600 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851822563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 700 $
Valeur bâtiment
4 770 900 $
Rôle antérieur
5 438 600 $
ID provincial
67045851822563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +638 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 100 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Saint-Joseph, Mercier 2026-06-30 · 76 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 69 % |
| 2 | 1081, Rue St-Joseph, Mercier 2026-05-22 · 78 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 68 % |
| 3 | 1081, rue Saint Joseph, Mercier 2026-05-22 · 78 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue Lalonde, Mercier 2026-04-28 · 320 m · Vendu 564 309 $ Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Desparois, Mercier 2026-05-01 · 371 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 64 % |
| 6 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-16 · 440 m · Vendu 400 500 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 550 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue William, Mercier 2026-05-22 · 438 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Lalonde, Mercier 2026-03-31 · 369 m · Vendu 696 019 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Lalonde, Mercier 2026-03-02 · 390 m · Vendu 661 519 $ Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 039 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Mercier 2026-01-16 · 339 m · Vendu 569 071 $ Ajust. marché +52 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 71, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 600 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Desparois, Mercier 2026-07-31 · 634 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.