1544 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
2 053 700 $
Autre · terrain 1 133 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 911,1 m²
Frontage
550,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 170 700 $
Rôle antérieur 3 108 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861449799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 531 700 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
3 108 900 $
ID provincial
67045861449799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
533 800 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 100 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 860 m · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1262, Boul Ste-Marguerite, Mercier 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 23 % |
| 3 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 20 % |
| 4 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 189 $ Poids 12 % |
| 5 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 700 $ Poids 8 % |
| 6 | 1584, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 554 000 $ Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 986 $ Poids 6 % |
| 7 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 664 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (2 278 $/m²) 362,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 441 $ Poids 4 % |
| 9 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 518, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 721 $/m²) 172 m² · constr. 1975 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 227 $ Poids 3 % |
| 11 | 79, rue Desparois, Mercier 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.