800 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
1 004 000 $
Autre · constr. 2025 · terrain 50 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 793 m²
Frontage
44 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +464.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871846007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
902 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
67045871846007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 97 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 439 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 026 657 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, rue Dumouchel, Mercier 2026-05-25 · 535 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 60 % |
| 3 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 485 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 720 $ | 744 283 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 502 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 478 $ | 893 328 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 787 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 086 $ | 1 006 610 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 633 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 052 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 878 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 608 597 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 583 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 799 789 $ Poids 46 % |
| 9 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 884 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 980 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 660 407 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Poirier, Mercier 2025-06-03 · 446 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 726 610 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Dumouchel, Mercier 2025-06-19 · 535 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.