601 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
921 700 $
Autre · 5 087 $/m² · 181,2 m² · constr. 1960 · terrain 158 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 046,1 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
966 100 $
Rôle antérieur 709 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871927187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
67045871927187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 717 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 016 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 846 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 746 199 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 701 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 639 496 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 701 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 892 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 770 751 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 647 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 670 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 570 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 609 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 679 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 571 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 554 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 619 002 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-05-27 · 585 m · Vendu 617 500 $ (3 645 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 182 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 632 438 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 809 529 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 552 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 618 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.