217-46 · Mercier
Valeur estimée
269 900 $
Chalet · 4 403 $/m² · 61,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 71 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882016294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
67045882016294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 1 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 409 843 $ Poids 7 % |
| 2 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −32 146 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 343 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 374 576 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue Mercure, Mercier 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (6 318 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −38 855 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 478 533 $ Poids 4 % |
| 5 | 730, rue Schinck, Mercier 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (5 705 $/m²) 78,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −49 635 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 871 $ Poids 2 % |
| 6 | 336, rue Dupuis, Châteauguay 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (5 617 $/m²) 81 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 419 855 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, Croissant Argus, Mercier 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 529 500 $ (6 465 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 318 $ · Ajust. superficie −66 592 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 507 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −77 780 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 860 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, Croissant Argus, Mercier 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −64 768 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 532 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue de Prévost, Mercier 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 107 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −58 474 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 428 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue de l'Église, Mercier 2024-09-24 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (5 516 $/m²) 85,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −65 921 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 534 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 904, rue De Bromont, Mercier 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −55 635 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.