217-48 · Mercier
Valeur estimée
137 700 $
Chalet · 2 362 $/m² · 58,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 40 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882034477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
67045882034477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±107 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 0 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217-45, Mercier 2026-07-22 · 178 m · Vendu 195 694 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 694 $ Poids 69 % |
| 2 | boul. Sainte-Marguerite, Mercier 2026-01-29 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue Dumouchel, Mercier 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, rue Sambault, Mercier 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, rue Dumouchel, Mercier 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 4 % |
| 6 | 730, rue Schinck, Mercier 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (5 705 $/m²) 78,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −58 193 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 279, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-06-18 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 596 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −55 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Allan, Mercier 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 281 $/m²) 89 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −81 062 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 449 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.