P-217 · Mercier
Valeur estimée
262 700 $
Chalet · 2 965 $/m² · 88,6 m² · constr. 1960 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 48 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882044194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
67045882044194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
564 309 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 1 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 481 000 $ (4 868 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 428 566 $ Poids 2 % |
| 2 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 851 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, rue Langevin, Saint-Isidore 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 455 872 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 617 000 $ (6 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 595 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rue Pesant, Saint-Isidore 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 773 000 $ (7 593 $/m²) 101,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 655 331 $ Poids 1 % |
| 7 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 422 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue Poupart, Saint-Isidore 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (6 059 $/m²) 104,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −49 079 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 584 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Boyer, Saint-Isidore 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 527 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 707, rue Doyon, Saint-Isidore 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 533 800 $ (5 264 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge −34 697 $ | 465 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 495 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.