P-217 · Mercier
Valeur estimée
313 700 $
Chalet · 3 826 $/m² · 82 m² · constr. 1987 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 87 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882044612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
67045882044612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 1 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Boyer, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 458 914 $ Poids 3 % |
| 2 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 564 850 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, rue Langevin, Saint-Isidore 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 475 500 $ (4 877 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 503 971 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue Girard, Saint-Isidore 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (4 169 $/m²) 95,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 812 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 958 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 474 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Cyprès, Mercier 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 502 000 $ (6 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 618 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 361 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue des Pins, Mercier 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 467 000 $ (5 586 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 454 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 621, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 331 $/m²) 90,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 530 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.