P-217 · Mercier
Valeur estimée
297 100 $
Chalet · 5 122 $/m² · 58 m² · constr. 1989 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 72 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882044891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
67045882044891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
560 105 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 1 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 962 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 483 638 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −70 537 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 397 631 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −66 368 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 403 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue des Pins, Mercier 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (5 368 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −59 320 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 558 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −61 304 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 436 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.