599 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
549 800 $
Chalet · 3 658 $/m² · 150,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 575 500 $ -15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832633252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
67050832633252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-08-21 · 452 m · Vendu 428 848 $ (2 682 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 412 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −42 885 $ | 408 502 $ Poids 66 % |
| 2 | 511, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-09-12 · 803 m · Vendu 460 000 $ (3 451 $/m²) 133,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 957 $ Poids 48 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 517 469 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −51 664 $ | 551 073 $ Poids 37 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 682 $ Poids 32 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 682 $ Poids 32 % |
| 7 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 556 527 $ Poids 32 % |
| 8 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 158 $ Poids 30 % |
| 9 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 088 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 151 $ Poids 27 % |
| 11 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 496 464 $ Poids 19 % |
| 12 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 500 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.