165 Rue MACONNERIE · Châteauguay
Valeur estimée
6 752 200 $
Unifamiliale · 833 $/m² · 8 104,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 104,5 m²
Étages × logements
6 × 77
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
16 143 900 $
Rôle antérieur 14 153 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842440905600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 200 $
Valeur bâtiment
15 306 700 $
Rôle antérieur
14 153 300 $
ID provincial
67050842440905600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 752 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +1250 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 100 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.