60 Rue BOIVIN · Châteauguay
Valeur estimée
820 300 $
Maison mobile · 2 472 $/m² · 331,9 m² · constr. 1961 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842567323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
596 200 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
67050842567323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 763 m · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +131 534 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 990 271 $ Poids 21 % |
| 2 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 991 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 371 945 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 789 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +153 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 010 724 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 645 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +142 962 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 895 968 $ Poids 14 % |
| 5 | 70, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 420 $/m²) 283,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +59 039 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 943 929 $ Poids 14 % |
| 6 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 522 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +161 615 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 888 721 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 886 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +188 358 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 072 073 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +192 807 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 940 659 $ Poids 9 % |
| 9 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 408 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +112 745 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 609 226 $ Poids 8 % |
| 10 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +150 172 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 916 929 $ Poids 7 % |
| 11 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 643 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +143 466 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 963 215 $ Poids 6 % |
| 12 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 567 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 757 527 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.