99-101 Rue NOTRE-DAME N · Châteauguay
Valeur estimée
1 080 200 $
Autre · constr. 1953 · terrain 3 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 000 $
Rôle antérieur 963 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842631666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2845725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
1 182 300 $
Rôle antérieur
963 600 $
ID provincial
67050842631666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 98 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 163 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 244 223 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Taylor, Châteauguay 2026-05-25 · 58 m · Vendu 832 000 $ (3 559 $/m²) 233,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 759 291 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 282 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 372 230 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 281 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 359 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 302 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 391 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 375 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 387 939 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 395 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 573 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 391 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 506 044 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 443 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 418 070 $ Poids 64 % |
| 11 | 36-36A, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-04-07 · 347 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 64 % |
| 12 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 437 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 017 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.