1 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
1 798 900 $
Autre · constr. 1775 · terrain 7 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 972,9 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 920 100 $
Rôle antérieur 2 281 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852425966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1775
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2849073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 594 600 $
Valeur bâtiment
1 325 500 $
Rôle antérieur
2 281 200 $
ID provincial
67050852425966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, carré Richard, Châteauguay 2026-04-23 · 241 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 66 % |
| 3 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 365 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 480 $ | 542 820 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 472 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 470 907 $ Poids 62 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 481 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 540 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 523 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 357 $ | 550 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 504 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 286 600 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 244 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 499 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 288 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 578 658 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.