10 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
1 340 200 $
Autre · constr. 1983 · terrain 1 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 500 $
Rôle antérieur 1 332 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852476233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2849765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
1 474 100 $
Rôle antérieur
1 332 700 $
ID provincial
67050852476233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 428 m · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 640 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 497 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 482 873 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 540 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 463 $ | 605 265 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, carré Richard, Châteauguay 2026-04-23 · 511 m · Vendu 130 000 $ (1 122 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 147 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 656 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 656 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 681 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 635 322 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 53 % |
| 10 | 141, rue Prince, Châteauguay 2026-06-26 · 746 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 781 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 574 107 $ Poids 51 % |
| 12 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 752 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 661 780 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.