10 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
1 332 800 $
Autre · constr. 1983 · terrain 1 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 500 $
Rôle antérieur 1 332 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852476233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2849765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
1 474 100 $
Rôle antérieur
1 332 700 $
ID provincial
67050852476233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 58 % |
| 2 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 656 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 656 327 $ Poids 57 % |
| 3 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 55 % |
| 4 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 681 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 635 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, rue Prince, Châteauguay 2026-06-26 · 746 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 424 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 781 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 574 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 564 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 677 768 $ Poids 52 % |
| 10 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 814 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 434 525 $ Poids 52 % |
| 11 | 132, rue Prince, Châteauguay 2026-07-17 · 850 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 178, rue de Liège, Châteauguay 2026-06-17 · 843 m · Vendu 396 500 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.