1 Place MCINTOSH · Châteauguay
Valeur estimée
714 700 $
Maison mobile · 3 418 $/m² · 209,1 m² · constr. 2000 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 437 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852546347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
67050852546347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 541 m · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 927 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 659 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 897 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 600 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 551 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +61 878 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 812 306 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 721 m · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 009 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 968 m · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 701 791 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 942 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 916 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 778 $ Poids 36 % |
| 9 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 010 $ Poids 36 % |
| 10 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 963 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 714 $ Poids 34 % |
| 11 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 994 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 304 088 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 982 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 828 277 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.