1 Rue SMITH · Châteauguay
Valeur estimée
626 300 $
Maison mobile · 5 837 $/m² · 107,3 m² · constr. 2019 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 412 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852630412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
67050852630412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 598 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 295 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 647 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 485 743 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 206 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 673 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 685 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 579 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 656 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 769 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 568 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 771 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 494 143 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 877 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 351 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 924 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 508 417 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 908 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 472 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 795 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 974 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 574 548 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.