39 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
777 000 $
Autre · 3 484 $/m² · 223 m² · constr. 2021 · terrain 1 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 640 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852654233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
640 700 $
ID provincial
67050852654233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-72A, rue Gilmour, Châteauguay 2026-02-04 · 341 m · Vendu 510 000 $ (2 490 $/m²) 204,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 715 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 902 617 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, Place Dupont, Châteauguay 2026-01-15 · 254 m · Vendu 482 000 $ (2 422 $/m²) 199 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 603 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 349 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 002 483 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Guinois, Châteauguay 2026-07-13 · 871 m · Vendu 750 000 $ (3 277 $/m²) 228,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 815 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, Place Dupont, Châteauguay 2026-01-15 · 234 m · Vendu 517 800 $ (2 664 $/m²) 194,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 923 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +51 780 $ | 655 592 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 142 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 847 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 36-36A, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 850 782 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, rue Duranceau, Châteauguay 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 494 $/m²) 216,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 026 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Taylor, Châteauguay 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 832 000 $ (3 559 $/m²) 233,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 881 515 $ Poids 51 % |
| 11 | 70-72, rue Hamilton, Châteauguay 2025-05-05 · 310 m · Vendu 390 000 $ (2 003 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 195 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 998 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 784 592 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.