110-130 Rue GASPE O · Châteauguay
Valeur estimée
5 654 600 $
Maison mobile · 255 $/m² · 22 162,3 m² · constr. 2016 · terrain 14 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 162,3 m²
Étages × logements
7 × 277
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 790,4 m²
Frontage
166,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
36 655 000 $
Rôle antérieur 37 300 000 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862476402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
2875452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 993 400 $
Valeur bâtiment
32 661 600 $
Rôle antérieur
37 300 000 $
ID provincial
67050862476402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +1085 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 100 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Liège, Châteauguay 2026-06-17 · 616 m · Vendu 396 500 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-06-23 · 632 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 58 % |
| 3 | 132, rue Prince, Châteauguay 2026-07-17 · 642 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, Croissant de Cambrai, Châteauguay 2026-05-29 · 694 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, rue Prince, Châteauguay 2026-06-26 · 767 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-17 · 739 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-15 · 749 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Lautrec, Châteauguay 2026-06-26 · 798 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Lautrec, Châteauguay 2026-05-29 · 798 m · Vendu 391 300 $ Ajust. marché +4 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 234 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2026-06-25 · 816 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Lautrec, Châteauguay 2026-03-12 · 768 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue Lautrec, Châteauguay 2026-06-22 · 834 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.