33 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
7 032 400 $
Unifamiliale · 1 322 $/m² · 5 319 m² · constr. 1982 · terrain 7 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 319 m²
Étages × logements
5 × 75
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 317,4 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 027 500 $
Rôle antérieur 6 021 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862490718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2855908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 271 500 $
Valeur bâtiment
5 756 000 $
Rôle antérieur
6 021 600 $
ID provincial
67050862490718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 032 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +1351 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 100 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.