240 Boulevard MAPLE · Châteauguay
Valeur estimée
861 000 $
Maison mobile · 2 507 $/m² · 343,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 591 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862538849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
67050862538849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 420 $/m²) 283,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +73 073 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 957 963 $ Poids 12 % |
| 2 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +151 248 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 148 384 $ Poids 9 % |
| 3 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 944 654 $ Poids 9 % |
| 4 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 028 910 $ Poids 9 % |
| 5 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +112 662 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 407 083 $ Poids 8 % |
| 6 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +172 207 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 066 704 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 378 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 255 457 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +105 662 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 871 357 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 543 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +128 472 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 950 993 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.