144 Rue HENRIETTE-CARON · Châteauguay
Valeur estimée
653 500 $
Maison mobile · 3 531 $/m² · 185,1 m² · constr. 2001 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 405 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862575741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
67050862575741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 946 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 956 $ Poids 61 % |
| 2 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 578 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 686 331 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 704 448 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, avenue Normand, Châteauguay 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 036 $/m²) 182,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 358 $ Poids 43 % |
| 5 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 746 331 $ Poids 43 % |
| 6 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 832 411 $ Poids 38 % |
| 7 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 560 228 $ Poids 38 % |
| 8 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 320 $ Poids 35 % |
| 9 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 290 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 655 669 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 602 482 $ Poids 32 % |
| 11 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 672 731 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 711 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.