261 Rue MITCHELL · Châteauguay
Valeur estimée
753 100 $
Maison mobile · 3 266 $/m² · 230,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 533 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862590953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2857296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
67050862590953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 863 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 141 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 769 953 $ Poids 44 % |
| 2 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 762 m · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +64 703 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 647 767 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 901 550 $ Poids 35 % |
| 4 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 216 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 216 $ Poids 30 % |
| 5 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 626 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 727 696 $ Poids 19 % |
| 6 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 658 201 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 682 329 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +86 287 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 838 903 $ Poids 16 % |
| 9 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +57 964 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 758 374 $ Poids 16 % |
| 10 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +48 840 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 991 764 $ Poids 12 % |
| 11 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 070 062 $ Poids 12 % |
| 12 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +75 851 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 816 890 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.