6 Rue LARAMEE · Châteauguay
Valeur estimée
738 100 $
Maison mobile · 4 121 $/m² · 179,1 m² · constr. 1963 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 435 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872389799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2862843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
67050872389799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 535 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 625 510 $ Poids 82 % |
| 2 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 652 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 709 278 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 758 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 274 $ Poids 68 % |
| 4 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 487 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 087 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 787 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 828 $ Poids 58 % |
| 6 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 608 206 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 422 $ Poids 50 % |
| 8 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 538 364 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 966 $ Poids 45 % |
| 10 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 674 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −68 149 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 874 775 $ Poids 45 % |
| 11 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −48 384 $ | 671 537 $ Poids 44 % |
| 12 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 724 447 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.