295 Rue MCLEOD · Châteauguay
Valeur estimée
1 965 400 $
Autre · constr. 1964 · terrain 5 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 122 600 $
Rôle antérieur 2 106 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872429034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2863252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 259 000 $
Valeur bâtiment
1 863 600 $
Rôle antérieur
2 106 700 $
ID provincial
67050872429034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, place Fairmount, Châteauguay 2026-08-13 · 268 m · Vendu 583 000 $ (6 156 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 161 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 508 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 339B, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-06-08 · 268 m · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 65 % |
| 4 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 530 450 $ Poids 63 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 316 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 530 507 $ Poids 63 % |
| 6 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 552 583 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 94 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 547 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 340 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 263 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 32-32A, Guy, Châteauguay 2026-07-09 · 554 m · Vendu 100 000 $ (626 $/m²) 159,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 645 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 649 688 $ Poids 57 % |
| 12 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 194 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 740 462 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.