257 Rue RANDILL · Châteauguay
Valeur estimée
743 400 $
Maison mobile · 4 451 $/m² · 167 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 439 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872464236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
67050872464236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 266 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 049 $ Poids 72 % |
| 2 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 40 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 641 500 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 684 019 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 591 215 $ Poids 43 % |
| 5 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 994 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 329 $ Poids 43 % |
| 6 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 348 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 670 260 $ Poids 36 % |
| 7 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 549 772 $ Poids 36 % |
| 8 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 054 $ Poids 35 % |
| 9 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 547 024 $ Poids 35 % |
| 10 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −57 045 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 683 994 $ Poids 34 % |
| 11 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 255 $ Poids 33 % |
| 12 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +52 572 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 740 411 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.