20 Place MARY-ELIZABETH-NOONAN · Châteauguay
Valeur estimée
5 478 300 $
Maison mobile · 718 $/m² · 7 628,4 m² · constr. 2008 · terrain 9 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 628,4 m²
Étages × logements
3 × 102
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 156,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
14 399 000 $
Rôle antérieur 14 218 000 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872524028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
19
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2864881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 381 900 $
Valeur bâtiment
13 017 100 $
Rôle antérieur
14 218 000 $
ID provincial
67050872524028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +1030 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 100 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place de l'Orée, Châteauguay 2025-10-16 · 739 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 45 % |
| 2 | 117, rue Daniel, Châteauguay 2026-01-23 · 992 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 25 % |
| 4 | 178, rue de Liège, Châteauguay 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 396 500 $ Ajust. marché +5 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 500 $ Poids 23 % |
| 5 | 132, rue Prince, Châteauguay 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, Croissant de Cambrai, Châteauguay 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, Rue Lepailleur, Châteauguay 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 495 672 $ Ajust. marché +96 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 363 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, rue Prince, Châteauguay 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 097 $ Poids 19 % |
| 9 | 132, rue Prince, Châteauguay 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 141, rue Prince, Châteauguay 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 18 % |
| 12 | 85, rue Lautrec, Châteauguay 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 955 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.