9 Place BOSQUETS · Châteauguay
Valeur estimée
884 400 $
Maison mobile · 3 984 $/m² · 222 m² · constr. 2004 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 618 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872624106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2866194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
67050872624106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 326 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 860 314 $ Poids 77 % |
| 2 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 148 m · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 815 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 326 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 982 301 $ Poids 54 % |
| 4 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 375 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 061 705 $ Poids 54 % |
| 5 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 280 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 968 552 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 316 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 665 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 354 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −83 469 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 954 480 $ Poids 49 % |
| 8 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 367 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +27 093 $ | 388 917 $ Poids 48 % |
| 9 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 546 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −65 350 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 944 718 $ Poids 45 % |
| 11 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 825 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 895 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 087 045 $ Poids 41 % |
| 12 | 189, rue du Boisé, Châteauguay 2025-06-26 · 515 m · Vendu 586 817 $ (3 092 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 457 $ · Ajust. superficie +49 777 $ · Ajust. âge +49 879 $ | 734 931 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.