217 Rue SATELLITES · Châteauguay
Valeur estimée
602 600 $
Maison mobile · 5 356 $/m² · 112,5 m² · constr. 1976 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 357 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882316780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67050882316780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 510 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 509 434 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 503 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 652 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 556 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 129 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 394 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 136 188 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 619 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 517 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 629 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 578 736 $ Poids 83 % |
| 7 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 439 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 753 094 $ Poids 82 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 415 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 651 150 $ Poids 82 % |
| 9 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 317 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +42 395 $ | 737 565 $ Poids 80 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 500 682 $ Poids 80 % |
| 11 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 686 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 494 925 $ Poids 76 % |
| 12 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 561 359 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.