55-57 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
1 482 700 $
Maison mobile · constr. 1967 · terrain 2 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 754 400 $
Rôle antérieur 2 910 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882419169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
32
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2869236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 600 $
Valeur bâtiment
3 828 800 $
Rôle antérieur
2 910 600 $
ID provincial
67050882419169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 012 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 55 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 509 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 485 316 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 612 696 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 311 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 510 $ Poids 66 % |
| 5 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 279 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 611 192 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 333 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 353 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 439 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 499 200 $ Poids 64 % |
| 9 | 378, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-06-15 · 453 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 495 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 349 $ Poids 62 % |
| 11 | 370, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-22 · 480 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 532 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.