147 Rue ALEXIS-CARREL · Châteauguay
Valeur estimée
3 445 900 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 9 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 96
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 269,1 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 549 800 $
Rôle antérieur 6 433 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882452654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 388 600 $
Valeur bâtiment
6 161 200 $
Rôle antérieur
6 433 000 $
ID provincial
67050882452654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +589 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 100 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 240 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 514 834 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 193 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 563 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 232 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 523 051 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 245 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 664 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 270 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 280 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 509 $ Poids 66 % |
| 8 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 298 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 534 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 277 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 475 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 830 $ Poids 66 % |
| 11 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 297 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 465 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 379 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 599 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.