1380-1382 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
886 400 $
Autre · terrain 8 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 414 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 400 $
Rôle antérieur 1 059 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802221662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 200 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
1 059 500 $
ID provincial
67055802221662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 81 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398 et 1400, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-06-11 · 114 m · Vendu 1 300 000 $ (6 436 $/m²) 202 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-25 · 182 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 249 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 67 % |
| 4 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-06-11 · 297 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Arlette Vincter, Léry 2026-05-26 · 297 m · Vendu 417 000 $ (4 303 $/m²) 96,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 258 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 363 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-05-08 · 315 m · Vendu 415 000 $ (1 234 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 395 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 296 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-03-06 · 315 m · Vendu 417 000 $ (1 240 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 846 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.