685 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
684 600 $
Chalet · 4 080 $/m² · 167,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 531 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812399398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
67055812399398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 66 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Place du Marquis, Léry 2026-06-15 · 540 m · Vendu 590 000 $ (3 646 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, place du Marquis, Léry 2026-07-02 · 551 m · Vendu 495 000 $ (3 059 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 678 $ Poids 85 % |
| 3 | 615, Chemin Saint-Laurent, Léry 2026-03-24 · 679 m · Vendu 666 000 $ (3 983 $/m²) 167,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 651 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, place Du Marquis, Léry 2025-12-10 · 591 m · Vendu 599 000 $ (3 880 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 618 248 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, Place du Marquis, Léry 2025-10-14 · 569 m · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 732 $ Poids 64 % |
| 6 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 691 m · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 711 940 $ Poids 61 % |
| 7 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 186 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, place du Marquis, Léry 2024-10-01 · 576 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 122 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 424 520 $ Poids 33 % |
| 10 | 722, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-09 · 134 m · Vendu 469 000 $ (3 088 $/m²) 151,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 234 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 539 880 $ Poids 30 % |
| 11 | 91, place du Marquis, Léry 2024-07-22 · 551 m · Vendu 457 000 $ (2 824 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 213 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 494 986 $ Poids 28 % |
| 12 | 132, Place du Marquis, Léry 2024-07-10 · 619 m · Vendu 495 000 $ (3 061 $/m²) 161,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 304 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.