210 Montée GLASS · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 567 700 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 291,3 m² · constr. 1980 · terrain 440 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 752 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 800 $
Rôle antérieur 965 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
038770217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 900 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
965 500 $
ID provincial
68005038770217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 624 034 $ Poids 1 % |
| 2 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +85 425 $ | 1 195 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.