199 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
2 416 200 $
Autre · 10 068 $/m² · 240 m² · constr. 1976 · terrain 596 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 335,1 m²
Frontage
236,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 368 600 $
Rôle antérieur 2 758 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049112762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 892 800 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
2 758 900 $
ID provincial
68005049112762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 711 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +562 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 99 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 711 331 $ Poids 3 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 419 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 531 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +71 535 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 934 066 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.