189 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 838 700 $
Autre · 2 686 $/m² · 684,6 m² · constr. 1954 · terrain 341 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
684,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 806,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 800 $
Rôle antérieur 1 131 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049151062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 100 $
Valeur bâtiment
798 700 $
Rôle antérieur
1 131 500 $
ID provincial
68005049151062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 838 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 877
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, chemin Williams, Hemmingford 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 10 % |
| 2 | 127, chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 508 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.