187 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 841 700 $
Autre · 6 370 $/m² · 289,1 m² · constr. 1975 · terrain 374 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 055,6 m²
Frontage
231,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 900 $
Rôle antérieur 1 558 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049172393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 345 700 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
1 558 600 $
ID provincial
68005049172393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +426 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +177 279 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 862 449 $ Poids 0 % |
| 2 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 160 496 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.