128 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 032 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 247,2 m² · constr. 1981 · terrain 151 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 959,9 m²
Frontage
244,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 748 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
049420505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
68005049420505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, chemin Shields, Hemmingford 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²) 295,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 585 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 084 915 $ Poids 2 % |
| 2 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 079 017 $ Poids 0 % |
| 3 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 733 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.