220 Chemin ALBERTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 612 700 $
Autre · 14 621 $/m² · 110,3 m² · constr. 2005 · terrain 630 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 521,9 m²
Frontage
701,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 353 600 $
Rôle antérieur 1 947 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058845335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 017 100 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
1 947 900 $
ID provincial
68005058845335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 97 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 271 000 $ (2 737 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 349 865 $ Poids 7 % |
| 2 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 339 381 $ Poids 2 % |
| 3 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 401 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 318 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 375 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 273 466 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −25 506 $ | 373 636 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −31 027 $ | 366 014 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −24 843 $ | 388 295 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 390 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.