127 Rang BOGTON · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 839 900 $
Autre · 20 512 $/m² · 89,7 m² · constr. 2019 · terrain 480 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 727,3 m²
Frontage
186 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 829 400 $
Rôle antérieur 2 286 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059441453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 633 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
2 286 800 $
ID provincial
68005059441453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 98 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 711 $ Poids 6 % |
| 2 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 350 511 $ Poids 5 % |
| 3 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 956 $ Poids 4 % |
| 4 | 800, chemin Quest, Hemmingford 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 472 $/m²) 100,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 332 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 772 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 554 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 243A, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 072 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 591 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.