136 Chemin PLEASANT VALLEY N · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 434 800 $
Autre · 5 922 $/m² · 242,3 m² · terrain 734 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 602,3 m²
Frontage
476,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 243 900 $
Rôle antérieur 1 968 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069259055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 951 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
1 968 200 $
ID provincial
68005069259055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 905 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +299 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 96 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 337 $ Poids 4 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 697 $ Poids 1 % |
| 3 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +76 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.