142 Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 122 000 $
Unifamiliale · 13 077 $/m² · 85,8 m² · terrain 694 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 152,7 m²
Frontage
328,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 565 400 $
Rôle antérieur 1 244 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069486949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 515 600 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
1 244 700 $
ID provincial
68005069486949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 94 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 555 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 377 $ Poids 76 % |
| 2 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 056 $ Poids 19 % |
| 3 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 316 $ Poids 10 % |
| 4 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 679 $ Poids 10 % |
| 5 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 061 $ Poids 7 % |
| 6 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 978 $ Poids 3 % |
| 7 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.