300 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 260 000 $
Unifamiliale · 11 475 $/m² · 109,8 m² · constr. 1940 · terrain 319 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 634,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 167 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +380.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078655852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
848751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 043 700 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
68005078655852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 95 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 950 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 438 $ Poids 32 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 950 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 813 $ Poids 24 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 359 005 $ Poids 23 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 357 358 $ Poids 23 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 374 044 $ Poids 22 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 595 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 388 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 368 $ Poids 19 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 369 066 $ Poids 19 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 545 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 173 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 383 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.