34-36 Chemin CRISTAL · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 324,6 m² · constr. 1960 · terrain 37 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 870 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 688 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079750082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
68005079750082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 91 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 465 m · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 438 496 $ Poids 4 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 2 % |
| 3 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 524 m · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 821 125 $ Poids 2 % |
| 4 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +97 395 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 571 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 649 m · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 937 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 393 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 569 m · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 743 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 457 724 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 549 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 588 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 902 m · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 517 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 354 m · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.